Unitatea de producţie din comuna Jucu a concernului finlandez Nokia va fi deschisă oficial în cursul dimineţii de miercuri, în prezenţa premierului Călin Popescu-Tăriceanu, în cadrul festivităţii care va avea loc cu acest prilej urmând să fie prezentate principalele momente parcurse în construcţia fabricii şi începerea procesului industrial.
Oficialii Nokia au declarat, la data demarării lucrărilor pentru unitatea din Jucu, că judeţul Cluj a fost ales pentru noua sa fabrică datorită disponibilităţii forţei de muncă bine pregătite, bunelor conexiuni logistice interne şi externe, eficienţei generale, a tradiţiei industriale îndelungate din zonă, precum şi ca urmare a posibilităţii de a construi un parc industrial pentru a găzdui furnizorii şi partenerii companiei
.
Lucrările de construcţie la fabrică au început în luna iulie 2007, iar prima etapă a fost finalizată într-o perioadă record de doar şapte luni. De asemenea, cea de-a doua etapă a construcţiei s-a desfăşurat conform planului stabilit. Potrivit oficialilor clujeni, acordul cu Nokia are o valabilitate de 30 de ani, iar pentru toată această perioadă investitorul va fi scutit de impozitul pe imobile.
Prima linie tehnologică pentru asamblarea telefoanelor mobile a fost inaugurată la 10 februarie 2008. Vicepreşedintele Nokia, Juha Putkinanta, a demonstrat că primul telefon Nokia făcut la Jucu funcţionează, sunându-l pe ambasadorul Finlandei în România, Tapio Saarela.
Compania finlandeză Nokia a fabricat la Jucu, în primele trei luni de la începerea producţiei, un milion de telefoane mobile. Muncitorii fabricii realizează, la ora actuală, cinci telefoane mobile într-o singură secundă. Concernul finlandez produce la Jucu telefoane mobile Nokia 1200.
În perioada de producţie maximă, Nokia va avea 3.500 de angajaţi, însă estimările Agenţiei pentru Ocupare a Forţei de Muncă vorbesc de 15.000 de persoane, cifra incluzând şi salariaţii firmelor partenere. Până la sfârşitul anului 2008, Nokia România va avea 1.200 de angajaţi pe linia de producţie.
Investiţia în judeţul Cluj a Nokia este de 60 de milioane de euro
, dar, împreună cu partenerii firmei, furnizori de echipamente, ambalaje şi tipărituri, banii aduşi în România ajung la 200 de milioane. Primele trei companii furnizoare pentru Nokia care au intrat, în 2008, în Parcul Industrial Tetarom din Jucu au fost joint venture-ul finlandez Elanders şi Hansaprint, compania Stora Enso, tot din Finlanda, şi compania chineză BYD.
Reprezentanţii companiei au anunţat că modelele de telefoane produse
în serie la fabrica din Jucu vor avea ca destinaţie pieţele din EMEA (Europa, Orientul Mijlociu şi Africa), inclusiv România.
La începutul acestui an, John Guerry, manager Nokia România, declara că Nokia va avea un viitor îndelungat în România.
"Când am decis să construim o fabrică în România, am luat în considerare mai mulţi factori. Faptul că putem angaja personal foarte competent în domeniul tehnic, că piaţa are un interes ridicat în tehnologie şi un procent ridicat de utilizatori de telefonie mobilă. Astfel de factori sunt luaţi în considerare când se decide deschiderea unei fabrici noi, nu numai costurile, a spus Guerry.
Compania finlandeză Nokia, cel mai mare producător de telefoane mobile din lume, este şi un valoros brand european, estimat la 38,238 miliarde de euro, potrivit unui studiu al Institutului European pentru Branduri. Nokia este urmată în clasamentul european al celor mai valoroase branduri de compania franceză de bunuri de lux LVMH. Pe locul trei este situat grupul britanic Vodafone.
Concernul finlandez Nokia deţine o cotă de piaţă de 40% la nivel mondial, iar compania a avut un profit de 1,84 miliarde de euro în 2007, faţă de 1,27 de miliarde de euro în anul precedent.
luni, 13 iulie 2009
Sfaturi date de analiştii imobiliari celor care vor să achiziţioneze o locuinţă
Atenţie când vă cumpăraţi o locuinţă nouă. Pe piaţa imobiliară există tot mai multe capcane. Mai ales în condiţiile crizei financiare
. Analiştii imobiliari au identificat câteva asemenea indicii pentru DailyBusiness, pe care clienţii trebuie să le ia în considerare.
În primul rând, cumpărătorii ar trebui să verifice dacă dezvoltatorul a obţinut autorizaţia de construcţie. În plus
, trebuie să se asigure că nu cumpără locuinţe în faza de proiect în blocuri a căror construcţie a fost amânată din cauza crizei financiare. Cumpărătorii ar trebui să fie atenţi şi la referinţele dezvoltatorului. Dacă acestea nu sunt puternice, ar trebui să se gândească de două ori înainte de a achiziţiona o locuinţă. Specialiştii atrag atenţia că nu ar trebui verificat doar dacă acea companie
a mai construit vreun proiect în România sau în altă ţară, ci şi cum l-a construit.
Înainte să achiziţioneze o locuinţă nouă, cumpărătorii trebuie să ia în calcul şi gradul de seismicitate. De exemplu, este bine de ştiut, că terenurile din nordul Capitalei sunt mai instabile decât cele din sud. Verificarea termenilor contractuali este un alt element care nu trebuie neglijat. Principala capcană la semnarea contractului este stipularea neclară a termenului sau a condiţiilor de finalizare. Cumpărătorii ar trebui să primească o anexă cu schiţa apartamentului, în care să fie foarte clar stipulate suprafaţa locuinţei, materialele de construcţie folosite şi finisajele. De asemenea, atrag atenţia specialiştii, avansul pentru locuinţă trebuie plătit în faţa unui notar şi nu la sediul dezvoltatorului. Astfel, cumpărătorii îşi vor putea recupera mai uşor banii în instanţă în cazul unor probleme.
. Analiştii imobiliari au identificat câteva asemenea indicii pentru DailyBusiness, pe care clienţii trebuie să le ia în considerare.
În primul rând, cumpărătorii ar trebui să verifice dacă dezvoltatorul a obţinut autorizaţia de construcţie. În plus
, trebuie să se asigure că nu cumpără locuinţe în faza de proiect în blocuri a căror construcţie a fost amânată din cauza crizei financiare. Cumpărătorii ar trebui să fie atenţi şi la referinţele dezvoltatorului. Dacă acestea nu sunt puternice, ar trebui să se gândească de două ori înainte de a achiziţiona o locuinţă. Specialiştii atrag atenţia că nu ar trebui verificat doar dacă acea companie
a mai construit vreun proiect în România sau în altă ţară, ci şi cum l-a construit.
Înainte să achiziţioneze o locuinţă nouă, cumpărătorii trebuie să ia în calcul şi gradul de seismicitate. De exemplu, este bine de ştiut, că terenurile din nordul Capitalei sunt mai instabile decât cele din sud. Verificarea termenilor contractuali este un alt element care nu trebuie neglijat. Principala capcană la semnarea contractului este stipularea neclară a termenului sau a condiţiilor de finalizare. Cumpărătorii ar trebui să primească o anexă cu schiţa apartamentului, în care să fie foarte clar stipulate suprafaţa locuinţei, materialele de construcţie folosite şi finisajele. De asemenea, atrag atenţia specialiştii, avansul pentru locuinţă trebuie plătit în faţa unui notar şi nu la sediul dezvoltatorului. Astfel, cumpărătorii îşi vor putea recupera mai uşor banii în instanţă în cazul unor probleme.
Concluzie la Camera Deputatilor: valoarea contractului Bechtel nu poate fi estimata
Dupa ce ziarul «Gardianul» a anuntat ca autoritatile ar putea rezilia contractul cu Bechtel din cauza problemelor majore legate de proiect, conducerea Companiei Nationale de Autostrazi si Drumuri Nationale (CNADNR), speriata de o eventuala demitere, s-a grabit sa asigure opinia publica de faptul ca este foarte multumita de modul in care se efectueaza lucrarile. Directorul general al CNADNR, Dorin Debucean, a declarat presei ca este foarte multumit de cei cinci kilometri de autostrada finalizati in patru ani, dupa ce s-au cheltuit peste 500 milioane de euro
. Deputatii sunt insa de alta parere.
Contractul pagubos incheiat intre Compania
de Autostrazi si firma americana Bechtel, privind lucrarile la autostrada Brasov – Bors, a ajuns in dezbaterea Comisiei pentru industrii si servicii din Camera Deputatiilor. Aceasta a audiat, ieri, reprezentantii Companiei de Autostrazi, ai Ministerului Transporturilor si ai companiei Bechtel, cu privire la proiect si la sumele cheltuite pana acum. Presedintele Comisiei pentru industrii si servicii, deputatul PSD Iulian Iancu, ne-a declarat ca la dezbateri s-a analizat stadiul lucrarilor la autostrada Brasov – Bors. „In urma declaratiilor contradictorii facute de oficiali din Guvern, Ministerul Transporturilor, Ministerul Economiei
si Finantelor si Compania Nationala de Autostrazi pe tema contractului de constructie a autostrazii Brasov – Bors, am decis sa invitam autoritatile implicate si reprezentantii companiei Bechtel la Camera Deputatilor. Din problemele prezentate de Compania de Autostrazi si firma Bechtel, rezulta ca statul are o datorie de circa 82 milioane de euro catre firma constructoare, facturi neplatite de cateva luni. Sedinta de azi ne-a aratat realitatea. Nu poate fi estimata o valoare a lucrarilor”, ne-a explicat Iulian Iancu.
Restante de 13.500 de euro pe zi
Presedintele Comisiei pentru industrii si servicii a confirmat ca statul trebuie sa plateasca penalitati de 13.500 de euro pe zi catre compania Bechtel. „Pe langa aceste restante de zeci de milioane de euro, Compania de Autostrazi trebuie sa plateasca penalizari de 13.500 de euro pe zi. Putem uita afirmatia ca vom avea 25 de kilometri de autostrada la final de mandatat”, ne-a mai spus Iulian Iancu. Potrivit acestuia, Compania de Autostrazi nu a pus la dispozitie terenurile aflate pe aliniamentul autostrazii Brasov-Bors. „Nu sunt puse la dispozitie proiectele de utilitati si terenurile. Inca se lucreaza la studiile de fezabilitate”, ne-a mai explicat Iulian Iancu. Potrivit acestuia, Compania de Autostrazi a înregistrat pierderi de 50 milioane de euro din cauza întârzierilor de constructie, pentru ca preturile materialelor s-au dublat în acest an, fata de nivelul din 2003, când a fost semnat contractul cu Bechtel. „In maximum doua saptamâni vom invita din nou reprezentantii partilor implicate la o noua dezbatere”, a afirmat Iancu.
«Avem 93 milioane de euro la Bechtel»
Chiar daca presedintele Comisiei pentru industrii si servicii a spus ca Bechtel trebuie sa primeasca 82 milioane de euro, reprezentantii Companiei de Autostrazi ne-au declarat ca au 93 milioane de euro la firma americana. „Din Fondul de Investitii, saptamana viioare vom plati facturile la Bechtel. La inceputul anului noi am platit un avans la Bechtel. Am avut mai multe intalniri cu reprezentantii Bechtel si am cerut deducerea facturilor neplatite din avans. Compania de Autostrazi mai are inca 93 milioane de euro la Bechtel. Firma americana, fiind acoperita de contract, a refuzat deducerea facturilor. Conform contractului, primii kilometri de autostrada trebuie sa fie finalizati in 2010. Nu stim daca se va finaliza un kilometru de autostrada in acest an”, au recunoscut reprezentantii CNADNR.
. Deputatii sunt insa de alta parere.
Contractul pagubos incheiat intre Compania
de Autostrazi si firma americana Bechtel, privind lucrarile la autostrada Brasov – Bors, a ajuns in dezbaterea Comisiei pentru industrii si servicii din Camera Deputatiilor. Aceasta a audiat, ieri, reprezentantii Companiei de Autostrazi, ai Ministerului Transporturilor si ai companiei Bechtel, cu privire la proiect si la sumele cheltuite pana acum. Presedintele Comisiei pentru industrii si servicii, deputatul PSD Iulian Iancu, ne-a declarat ca la dezbateri s-a analizat stadiul lucrarilor la autostrada Brasov – Bors. „In urma declaratiilor contradictorii facute de oficiali din Guvern, Ministerul Transporturilor, Ministerul Economiei
si Finantelor si Compania Nationala de Autostrazi pe tema contractului de constructie a autostrazii Brasov – Bors, am decis sa invitam autoritatile implicate si reprezentantii companiei Bechtel la Camera Deputatilor. Din problemele prezentate de Compania de Autostrazi si firma Bechtel, rezulta ca statul are o datorie de circa 82 milioane de euro catre firma constructoare, facturi neplatite de cateva luni. Sedinta de azi ne-a aratat realitatea. Nu poate fi estimata o valoare a lucrarilor”, ne-a explicat Iulian Iancu.
Restante de 13.500 de euro pe zi
Presedintele Comisiei pentru industrii si servicii a confirmat ca statul trebuie sa plateasca penalitati de 13.500 de euro pe zi catre compania Bechtel. „Pe langa aceste restante de zeci de milioane de euro, Compania de Autostrazi trebuie sa plateasca penalizari de 13.500 de euro pe zi. Putem uita afirmatia ca vom avea 25 de kilometri de autostrada la final de mandatat”, ne-a mai spus Iulian Iancu. Potrivit acestuia, Compania de Autostrazi nu a pus la dispozitie terenurile aflate pe aliniamentul autostrazii Brasov-Bors. „Nu sunt puse la dispozitie proiectele de utilitati si terenurile. Inca se lucreaza la studiile de fezabilitate”, ne-a mai explicat Iulian Iancu. Potrivit acestuia, Compania de Autostrazi a înregistrat pierderi de 50 milioane de euro din cauza întârzierilor de constructie, pentru ca preturile materialelor s-au dublat în acest an, fata de nivelul din 2003, când a fost semnat contractul cu Bechtel. „In maximum doua saptamâni vom invita din nou reprezentantii partilor implicate la o noua dezbatere”, a afirmat Iancu.
«Avem 93 milioane de euro la Bechtel»
Chiar daca presedintele Comisiei pentru industrii si servicii a spus ca Bechtel trebuie sa primeasca 82 milioane de euro, reprezentantii Companiei de Autostrazi ne-au declarat ca au 93 milioane de euro la firma americana. „Din Fondul de Investitii, saptamana viioare vom plati facturile la Bechtel. La inceputul anului noi am platit un avans la Bechtel. Am avut mai multe intalniri cu reprezentantii Bechtel si am cerut deducerea facturilor neplatite din avans. Compania de Autostrazi mai are inca 93 milioane de euro la Bechtel. Firma americana, fiind acoperita de contract, a refuzat deducerea facturilor. Conform contractului, primii kilometri de autostrada trebuie sa fie finalizati in 2010. Nu stim daca se va finaliza un kilometru de autostrada in acest an”, au recunoscut reprezentantii CNADNR.
"Preţul petrolului va scădea la 80 de dolari pe baril"
retul petrolului va fi anul acesta de aproximativ 105 dolari
/baril urmand sa scada treptat pana la nivelul de 80 de dolari/baril, se precizeaza intr-un raport de cercetare elaborat de catre analistii Erste Group.
„Am majorat prognoza noastra pentru titei pe 2008 (la 105 USD pe baril) si pe viitor cu o scadere treptata pana la 80 USD pe baril, care ar trebui sa ramana durabila pe termen lung, in rand cu prognoza noastra pentru raportul EUR/USD”, se mentioneaza in documentul
citat.
„Cat despre marje, ne asteptam la o scadere pe termen mediu a marjelor pentru rafinarii din cauza presiunii exercitate de oferta mai mare, in timp ce marjele din sectorul petrochimic ar trebui sa inregistreze o usoara revenire in anii care urmeaza, cu scaderea preturilor la hidrocarburi.
In ceea ce priveste companiile din ECE, evidentiem in continuare companiile expuse in upstream (OMV, Petrom) sau rafinariile cu o pondere ridicata a productiei de motorina (MOL) pe termen scurt”, declara autorul raportului, Jakub Zidon.
/baril urmand sa scada treptat pana la nivelul de 80 de dolari/baril, se precizeaza intr-un raport de cercetare elaborat de catre analistii Erste Group.
„Am majorat prognoza noastra pentru titei pe 2008 (la 105 USD pe baril) si pe viitor cu o scadere treptata pana la 80 USD pe baril, care ar trebui sa ramana durabila pe termen lung, in rand cu prognoza noastra pentru raportul EUR/USD”, se mentioneaza in documentul
citat.
„Cat despre marje, ne asteptam la o scadere pe termen mediu a marjelor pentru rafinarii din cauza presiunii exercitate de oferta mai mare, in timp ce marjele din sectorul petrochimic ar trebui sa inregistreze o usoara revenire in anii care urmeaza, cu scaderea preturilor la hidrocarburi.
In ceea ce priveste companiile din ECE, evidentiem in continuare companiile expuse in upstream (OMV, Petrom) sau rafinariile cu o pondere ridicata a productiei de motorina (MOL) pe termen scurt”, declara autorul raportului, Jakub Zidon.
Criza economică slăbeşte leul, creşte dobânzile şi înăspreşte creditele
Analistul economic Constantin Rudniţchi a făcut o analiză în exclusivitate pentru REALITATEA.NET a efectelor pe care criza economică din Statele Unite ale Americii le produce asupra României.
Am încercat să aflăm cum resimt românii aceste efecte şi ce se va întampla cu piaţa imobiliară din România.
În urma acestei analize puteţi afla dacă dobânzile creditelor vor creşte, dacă leul se va devaloriza, ce se întâmplă cu preţul petrolului, cu acţiunile cotate la Bursa de Valori Bucureşti dar şi dacă băncile din România îşi vor schimba condiţiile de creditare pentru populaţie.
Şocul financiar
al falimentului băncii de investiţii Lehman Brothers a fost din plin resimţit pe pieţele bursiere din Europa şi Asia. În Asia bursele au înregistrat pierderi uriaşe la deschiderea tranzacţiilor. Bursa din Hong Kong a avut o scădere de 6,5 procente, cea mai mare de la anunţarea intrării în faliment a băncii de investiţii Lehman Brothers.
În aceeaşi situaţie se află şi bursa din Seul. Indicele Nikkei al bursei din Tokyo a căzut mai bine de 5 procente, în consecinţă Banca
Japoniei a intervenit pe piaţa monetară cu 2500 de miliarde de yeni. Bursele asiatice au fost închise luni, de aceea unda de şoc a dezastrului de pe piaţa financiar-bancară din Statele Unite a ajuns abia marţi.
Am încercat să aflăm cum resimt românii aceste efecte şi ce se va întampla cu piaţa imobiliară din România.
În urma acestei analize puteţi afla dacă dobânzile creditelor vor creşte, dacă leul se va devaloriza, ce se întâmplă cu preţul petrolului, cu acţiunile cotate la Bursa de Valori Bucureşti dar şi dacă băncile din România îşi vor schimba condiţiile de creditare pentru populaţie.
Şocul financiar
al falimentului băncii de investiţii Lehman Brothers a fost din plin resimţit pe pieţele bursiere din Europa şi Asia. În Asia bursele au înregistrat pierderi uriaşe la deschiderea tranzacţiilor. Bursa din Hong Kong a avut o scădere de 6,5 procente, cea mai mare de la anunţarea intrării în faliment a băncii de investiţii Lehman Brothers.
În aceeaşi situaţie se află şi bursa din Seul. Indicele Nikkei al bursei din Tokyo a căzut mai bine de 5 procente, în consecinţă Banca
Japoniei a intervenit pe piaţa monetară cu 2500 de miliarde de yeni. Bursele asiatice au fost închise luni, de aceea unda de şoc a dezastrului de pe piaţa financiar-bancară din Statele Unite a ajuns abia marţi.
Zazanie pe piata imobiliara
Brokerii de credite spun ca daca nu vor ieftini casele, dezvoltatorii risca sa ramana cu ele nevandute
Noile norme de creditare agita spiritele pe piata imobiliara, finantistii si imobiliarii aruncand vina unii asupra altora. Reprezentantii din domeniul imobiliar sustin ca Banca
Nationala a Romaniei (BNR) s-a pripit atunci cand a luat decizia
de a inaspri conditiile de creditare. Finantistii arata, insa, spre imobiliari, pe care-i acuza ca practica preturi neadecvate veniturilor realizate de romanii de rand. Mai mult, brokerii de credite sustin ca apartamentele prea scumpe ar putea ramane
fara clienti. Imobiliarii spun ca acest pericol este departe, ba mai mult, ca preturile caselor nu vor scadea.
Presedintele Uniunii Nationale Imobiliare (UNIM), Gabriel Sorin Zamfir, se arata nemultumit de noul regulament al BNR, acuzand in acelasi timp banca centrala ca s-a grabit cand a luat aceasta decizie. El sustine ca Romania este departe de o criza imobiliara, mai ales ca acest domeniu nu este inca dezvoltat suficient. Potrivit lui Zamfir, noile norme afecteaza deja piata imobiliara. El a mai spus ca preturile apartamentelor si caselor noi nu vor mai scadea, cu exceptia ofertelor - capcana. "Preturile locuintelor noi, calculate corect de catre investitorii care stiu sa isi stabileasca costurile finantarii, nu vor mai scadea. Insa, se poate ca preturile sa scada pentru ofertele - capcana, adica acele locuinte care nu sunt de buna calitate sau pe care clientul risca sa nu le primeasca dupa ce le-a platit. Ofertele - capcana reprezinta aproximativ 15 - 20% din totalul pietei imobiliare", a explicat Zamfir, intr-o conferinta de presa cu ocazia anuntarii deschiderii Targului International de Apartamente Condominium, care se va desfasura de maine pana duminica la Palatul Parlamentului din Bucuresti.
63 de ani pentru o locuinta
Pe de alta parte, finantistii arata spre sectorul imobiliar si nu spre BNR, spunand ca pretul apartamentelor este foarte ridicat, iar daca nu se vor ieftini casele, dezvoltatorii risca sa ramana cu ele nevandute. Anca Bidian, director general al companiei de brokeraj de pe piata creditelor Kiwi Finance, sustine ca, dupa aplicarea noilor norme de creditare, numarul celor care vor lua credit va scadea cu 10% - 20%. De asemenea, este de asteptat ca puterea financiara a romanilor sa scada simtitor dupa aplicarea noilor norme de creditare. Potrivit calculelor efectuate de compania
Kiwi Finance, daca o familie cu un venit de 660 de euro poate sa ia acum un imprumut in valoare de 52.000 de euro, dupa implementarea normelor, creditul maxim la care va avea acces se ridica la 42.640 de euro. Familia isi va putea lua in 63 de ani un apartament nou, de 55 de metri patrati, la un pret 2000 de euro per metru patrat, costul locuintei ajungand la 110.000 de euro. Anca Bidian sustine ca ofertele imobiliare de pana acum au avut succes pentru ca nu au fost achizitionate de catre utilizatorii finali, dar viitoarele proiecte vor trebui sa tina cont de veniturile romanilor. Astfel, apartamentul de 55 de metri patrati este prea scump pentru romanul de rand, dar nu se incadreaza nici in gradul de confort cerut de cei cu potential financiar
mai mare. In aceste conditii, piata imobiliara risca sa nu se mai coordoneze cu ofertele bancilor si cu puterea de cumparare a romanilor.
Pe de alta parte, Gabriel Sorin Zamfir considera, insa, ca industria imobiliara are un potential ridicat de dezvoltare, pe care si-l va valorifica la preturi corecte. "Daca preturile apartamentelor nu vor mai creste, investitorii care vor inregistra un profit scazut vor pleca din Romania. Astfel, oferta va fi mai redusa in piata, un motiv pentru ca preturile sa nu scada, ba chiar sa creasca", a adaugat acesta.
Noile norme de creditare agita spiritele pe piata imobiliara, finantistii si imobiliarii aruncand vina unii asupra altora. Reprezentantii din domeniul imobiliar sustin ca Banca
Nationala a Romaniei (BNR) s-a pripit atunci cand a luat decizia
de a inaspri conditiile de creditare. Finantistii arata, insa, spre imobiliari, pe care-i acuza ca practica preturi neadecvate veniturilor realizate de romanii de rand. Mai mult, brokerii de credite sustin ca apartamentele prea scumpe ar putea ramane
fara clienti. Imobiliarii spun ca acest pericol este departe, ba mai mult, ca preturile caselor nu vor scadea.
Presedintele Uniunii Nationale Imobiliare (UNIM), Gabriel Sorin Zamfir, se arata nemultumit de noul regulament al BNR, acuzand in acelasi timp banca centrala ca s-a grabit cand a luat aceasta decizie. El sustine ca Romania este departe de o criza imobiliara, mai ales ca acest domeniu nu este inca dezvoltat suficient. Potrivit lui Zamfir, noile norme afecteaza deja piata imobiliara. El a mai spus ca preturile apartamentelor si caselor noi nu vor mai scadea, cu exceptia ofertelor - capcana. "Preturile locuintelor noi, calculate corect de catre investitorii care stiu sa isi stabileasca costurile finantarii, nu vor mai scadea. Insa, se poate ca preturile sa scada pentru ofertele - capcana, adica acele locuinte care nu sunt de buna calitate sau pe care clientul risca sa nu le primeasca dupa ce le-a platit. Ofertele - capcana reprezinta aproximativ 15 - 20% din totalul pietei imobiliare", a explicat Zamfir, intr-o conferinta de presa cu ocazia anuntarii deschiderii Targului International de Apartamente Condominium, care se va desfasura de maine pana duminica la Palatul Parlamentului din Bucuresti.
63 de ani pentru o locuinta
Pe de alta parte, finantistii arata spre sectorul imobiliar si nu spre BNR, spunand ca pretul apartamentelor este foarte ridicat, iar daca nu se vor ieftini casele, dezvoltatorii risca sa ramana cu ele nevandute. Anca Bidian, director general al companiei de brokeraj de pe piata creditelor Kiwi Finance, sustine ca, dupa aplicarea noilor norme de creditare, numarul celor care vor lua credit va scadea cu 10% - 20%. De asemenea, este de asteptat ca puterea financiara a romanilor sa scada simtitor dupa aplicarea noilor norme de creditare. Potrivit calculelor efectuate de compania
Kiwi Finance, daca o familie cu un venit de 660 de euro poate sa ia acum un imprumut in valoare de 52.000 de euro, dupa implementarea normelor, creditul maxim la care va avea acces se ridica la 42.640 de euro. Familia isi va putea lua in 63 de ani un apartament nou, de 55 de metri patrati, la un pret 2000 de euro per metru patrat, costul locuintei ajungand la 110.000 de euro. Anca Bidian sustine ca ofertele imobiliare de pana acum au avut succes pentru ca nu au fost achizitionate de catre utilizatorii finali, dar viitoarele proiecte vor trebui sa tina cont de veniturile romanilor. Astfel, apartamentul de 55 de metri patrati este prea scump pentru romanul de rand, dar nu se incadreaza nici in gradul de confort cerut de cei cu potential financiar
mai mare. In aceste conditii, piata imobiliara risca sa nu se mai coordoneze cu ofertele bancilor si cu puterea de cumparare a romanilor.
Pe de alta parte, Gabriel Sorin Zamfir considera, insa, ca industria imobiliara are un potential ridicat de dezvoltare, pe care si-l va valorifica la preturi corecte. "Daca preturile apartamentelor nu vor mai creste, investitorii care vor inregistra un profit scazut vor pleca din Romania. Astfel, oferta va fi mai redusa in piata, un motiv pentru ca preturile sa nu scada, ba chiar sa creasca", a adaugat acesta.
Deputatul liberal Vlasov ia jumătate din profitul Romexpo
Romexpo va trebui să achite Camerei de Comerţ conduse de socrul ministrului de Interne o chirie de 3,6 milioane de euro, retroactiv pe trei ani.
Preşedintele Camerei de Comerţ şi Industrie a României (CCIR) a decis să facă schimbări radicale la Romexpo, după ce a devenit acţionar majoritar. Astfel, chiar la prima Adunare Generală de după preluarea de CCIR a acţiunilor Camerei de Comerţ a Bucureştiului (acţionară, la rândul ei, cu 35% la Romexpo), desfăşurată pe 15 septembrie, s-a luat în discuţie, la solicitarea acţionarului majoritar, plata unei chirii de un euro pentru fiecare dintre cei 100.000 de metri pătraţi folosiţi de Romexpo. La ultimul punct din ordinea de zi figura „plata chiriei de către SC Romexpo SA pentru folosinţa terenului în condiţiile legii“.
„Nu are nici o legătură faptul că Romexpo trebuie să plătească această chirie către CCIR, care deţine 70% din acţiuni.
Romexpo este o societate comercială, iar Camera este o asociaţie a oamenilor de afaceri. Societatea trebuie să plătească folosinţa terenului. Este vorba despre o chirie de un euro pe metru pătrat, iar suma este foarte mică având în vedere chiriile care se plătesc pentru zona respectivă. Astea sunt acte de gratuitate, dar având în vedere că suntem înrudiţi, a rămas o chirie de numai un euro pe metru pătrat“, a spus preşedintele CCIR, Mihail Vlasov. El a precizat că intenţionează să ceară de la Romexpo chiria pe ultimii trei ani. „Această decizie nu s-a luat încă, dar va fi discutată curând“, a arătat Vlasov. Mihail Vlasov este socrul ministrului de Interne, Cristian David.
Având în vedere că lunar Romexpo trebuie să plătească 100.000 de euro
, iar pe an 1,2 milioane de euro, plata unei chirii retroactive pentru ultimii trei ani înseamnă 3,6 milioane de euro. Această sumă reprezintă aproape jumătate din profitul net înregistrat anul trecut de Romexpo, de 7,5 milioane de euro. „Pentru moment nu ştiu dacă se pune problema capacităţii Romexpo de a plăti aceste sume. Cert este că cei afectaţi vor fi micii acţionari, adică cei care deţin restul de 30% din acţiuni, aceştia fiind salariaţi ai societăţii. Suma necesară plăţii chiriei va trebui luată din profit şi implicit din dividendele care le sunt plătite acţionarilor“, a spus George Cojocaru, directorul general Romexpo.
Existenţa unei suprafeţe expoziţionale în plin centrul Capitalei duce la presiuni foarte mari privind funcţionarea acesteia, atât pe piaţa imobiliară, cât şi pe cea a organizării de târguri. Terenul pe care funcţionează Romexpo e interesant întrucât e situat într-o zonă foarte bună a Bucureştiului şi are o suprafaţă foarte întinsă, mai ales în condiţiile „foamei“ de terenuri din Capitală. În plus
, Romexpo deţine monopolul pe piaţa organizării de târguri şi expoziţii pentru că posedă singurele spaţii expoziţionale adecvate pentru organizarea de evenimente de mari proporţii. Firmele care s-au înfiinţat în ultimii ani şi care au încercat să organizeze diverse expoziţii nu au reuşit să se impună sau să găsească un spaţiu adecvat acestei activităţi.
Această situaţie a dus la vehicularea multor teorii privind desfiinţarea sau vinderea Romexpo. Chiar premierul Tăriceanu s-a arătat acum un an nemulţumit de modul în care se prezintă expoziţiile organizate la Romexpo. El a cerut atunci Camerei de Comerţ să modernizeze centrul expoziţional şi să desfiinţeze „gheretele şi bojdeucile“ din incinta complexului. „Aveţi în mână o mină de aur, complexul Romexpo, plin de gherete şi bojdeuci. Vă rog, vă implor, faceţi ceva. Dacă nu aş fi prim-ministru, aş face-o eu“, a spus Tăriceanu în urmă cu un an. Acum, după ce a devenit acţionar majoritar, CCIR chiar poate lua măsuri, singura spaimă a micilor acţionari de la Romexpo fiind că centrul expoziţional va fi desfiinţat şi înlocuit de un ansamblu imobiliar.
Preşedintele Camerei de Comerţ şi Industrie a României (CCIR) a decis să facă schimbări radicale la Romexpo, după ce a devenit acţionar majoritar. Astfel, chiar la prima Adunare Generală de după preluarea de CCIR a acţiunilor Camerei de Comerţ a Bucureştiului (acţionară, la rândul ei, cu 35% la Romexpo), desfăşurată pe 15 septembrie, s-a luat în discuţie, la solicitarea acţionarului majoritar, plata unei chirii de un euro pentru fiecare dintre cei 100.000 de metri pătraţi folosiţi de Romexpo. La ultimul punct din ordinea de zi figura „plata chiriei de către SC Romexpo SA pentru folosinţa terenului în condiţiile legii“.
„Nu are nici o legătură faptul că Romexpo trebuie să plătească această chirie către CCIR, care deţine 70% din acţiuni.
Romexpo este o societate comercială, iar Camera este o asociaţie a oamenilor de afaceri. Societatea trebuie să plătească folosinţa terenului. Este vorba despre o chirie de un euro pe metru pătrat, iar suma este foarte mică având în vedere chiriile care se plătesc pentru zona respectivă. Astea sunt acte de gratuitate, dar având în vedere că suntem înrudiţi, a rămas o chirie de numai un euro pe metru pătrat“, a spus preşedintele CCIR, Mihail Vlasov. El a precizat că intenţionează să ceară de la Romexpo chiria pe ultimii trei ani. „Această decizie nu s-a luat încă, dar va fi discutată curând“, a arătat Vlasov. Mihail Vlasov este socrul ministrului de Interne, Cristian David.
Având în vedere că lunar Romexpo trebuie să plătească 100.000 de euro
, iar pe an 1,2 milioane de euro, plata unei chirii retroactive pentru ultimii trei ani înseamnă 3,6 milioane de euro. Această sumă reprezintă aproape jumătate din profitul net înregistrat anul trecut de Romexpo, de 7,5 milioane de euro. „Pentru moment nu ştiu dacă se pune problema capacităţii Romexpo de a plăti aceste sume. Cert este că cei afectaţi vor fi micii acţionari, adică cei care deţin restul de 30% din acţiuni, aceştia fiind salariaţi ai societăţii. Suma necesară plăţii chiriei va trebui luată din profit şi implicit din dividendele care le sunt plătite acţionarilor“, a spus George Cojocaru, directorul general Romexpo.
Existenţa unei suprafeţe expoziţionale în plin centrul Capitalei duce la presiuni foarte mari privind funcţionarea acesteia, atât pe piaţa imobiliară, cât şi pe cea a organizării de târguri. Terenul pe care funcţionează Romexpo e interesant întrucât e situat într-o zonă foarte bună a Bucureştiului şi are o suprafaţă foarte întinsă, mai ales în condiţiile „foamei“ de terenuri din Capitală. În plus
, Romexpo deţine monopolul pe piaţa organizării de târguri şi expoziţii pentru că posedă singurele spaţii expoziţionale adecvate pentru organizarea de evenimente de mari proporţii. Firmele care s-au înfiinţat în ultimii ani şi care au încercat să organizeze diverse expoziţii nu au reuşit să se impună sau să găsească un spaţiu adecvat acestei activităţi.
Această situaţie a dus la vehicularea multor teorii privind desfiinţarea sau vinderea Romexpo. Chiar premierul Tăriceanu s-a arătat acum un an nemulţumit de modul în care se prezintă expoziţiile organizate la Romexpo. El a cerut atunci Camerei de Comerţ să modernizeze centrul expoziţional şi să desfiinţeze „gheretele şi bojdeucile“ din incinta complexului. „Aveţi în mână o mină de aur, complexul Romexpo, plin de gherete şi bojdeuci. Vă rog, vă implor, faceţi ceva. Dacă nu aş fi prim-ministru, aş face-o eu“, a spus Tăriceanu în urmă cu un an. Acum, după ce a devenit acţionar majoritar, CCIR chiar poate lua măsuri, singura spaimă a micilor acţionari de la Romexpo fiind că centrul expoziţional va fi desfiinţat şi înlocuit de un ansamblu imobiliar.
marți, 31 martie 2009
Muncitorii de la Dacia organizează un nou miting
8.000 de grevişti de la uzinele Dacia vor ieşi din nou astăzi în stradă, la
Piteşti. Asta după ce, ieri, Tribunalul Argeş a decis că greva este legală.
Instanţa a obligat administraţia de la Dacia la plata cheltuielilor de judecată de 1.500 lei. Imediat după sentinţă, reprezentanţii Dacia au anunţat că vor contesta decizia judecătorilor, în termenul legal
de 10 zile.
Liderii sindicali de la Dacia consideră decizia instanţei drept "o reparaţie morală faţă de efortul şi chinul" a aproape 8 mii de sindicalişti care, de 13 zile, sunt în grevă generală la Dacia Piteşti.
Angajaţii de la Dacia sunt în grevă din 24 martie. Patronatul a oferit la ultima negociere o ajustare a salariului cu 394 de lei, însă sindicatele cer în continuare o majorare de 550 de lei.
Piteşti. Asta după ce, ieri, Tribunalul Argeş a decis că greva este legală.
Instanţa a obligat administraţia de la Dacia la plata cheltuielilor de judecată de 1.500 lei. Imediat după sentinţă, reprezentanţii Dacia au anunţat că vor contesta decizia judecătorilor, în termenul legal
de 10 zile.
Liderii sindicali de la Dacia consideră decizia instanţei drept "o reparaţie morală faţă de efortul şi chinul" a aproape 8 mii de sindicalişti care, de 13 zile, sunt în grevă generală la Dacia Piteşti.
Angajaţii de la Dacia sunt în grevă din 24 martie. Patronatul a oferit la ultima negociere o ajustare a salariului cu 394 de lei, însă sindicatele cer în continuare o majorare de 550 de lei.
Istoria UE va fi studiată în şcoală
Parlamentul European a adoptat un raport privind Agenda Culturală Europeană, care include propunerea europarlamentarului PDL Mihaela Popa ca istoria Uniunii Europene să fie introdusă în programa şcolară din toate statele membre.
"Parlamentul European, reunit astăzi în sedinţă plenară - la
Bruxelles, a adoptat proiectul de raport privind Agenda Culturală Europeană într-o lume globalizată, elaborat de către europarlamentarul PPE-DE Vasco Graça-Moura. În cadrul textului raportului a fost inclusă şi propunerea europarlamentarului român Mihaela Popa, care a cerut ca istoria Uniunii Europene să fie introdusă în programa şcolară din toate statele membre", se arată într-un comunicat de presă.
Mihaela Popa susţine, potrvit comunicatului, că iniţiativa pe care a susţinut-o are menirea de a preveni situaţii în care tinerii învaţă istorii paralele, "care nu au un fundament în realitate".
"Parlamentul European, reunit astăzi în sedinţă plenară - la
Bruxelles, a adoptat proiectul de raport privind Agenda Culturală Europeană într-o lume globalizată, elaborat de către europarlamentarul PPE-DE Vasco Graça-Moura. În cadrul textului raportului a fost inclusă şi propunerea europarlamentarului român Mihaela Popa, care a cerut ca istoria Uniunii Europene să fie introdusă în programa şcolară din toate statele membre", se arată într-un comunicat de presă.
Mihaela Popa susţine, potrvit comunicatului, că iniţiativa pe care a susţinut-o are menirea de a preveni situaţii în care tinerii învaţă istorii paralele, "care nu au un fundament în realitate".
Vosganian: "Salariile profesorilor vor fi mai mari cu 150 de lei"
După ce cadrele didactice din învăţământul preuniversitar din Capitală, afiliate Federaţiei Educaţiei Naţionale, au intrat în grevă japoneză, nemulţumite de hotărârea Guvernului de a nu mai acorda tichete cadou, ministrul Economiei şi Finanţelor a anunţat că salariile se vor majora cu 150 de lei
.
Potrivit acestuia, mărirea salarială va înlocui tichetele, care erau oferite dascălilor. Vosganian a precizat că datorită acestei schimbări, profesorii vor obţine mai uşor credite
.
"Am decis să mărim, de la 1 aprilie, salariile profesorilor, în medie cu 1,5 milioane lei vechi", a spus Vosganian.
La începutul săptămânii, Guvernul a decis că angajaţii instituţiilor publice nu vor mai primi tichete cadou de Paşte, Crăciun sau alte evenimente importante.
Prin această măsură se urmăreşte diminuarea cheltuielilor din sectorul public. Ordonanţa se aplică instituţiilor publice a căror finanţare se asigură integral din bugetul de stat, bugetele locale, bugetul asigurărilor sociale de stat ori bugetele fondurilor speciale, din venituri proprii şi subvenţii acordate de la aceste bugete sau integral din venituri proprii.
.
Potrivit acestuia, mărirea salarială va înlocui tichetele, care erau oferite dascălilor. Vosganian a precizat că datorită acestei schimbări, profesorii vor obţine mai uşor credite
.
"Am decis să mărim, de la 1 aprilie, salariile profesorilor, în medie cu 1,5 milioane lei vechi", a spus Vosganian.
La începutul săptămânii, Guvernul a decis că angajaţii instituţiilor publice nu vor mai primi tichete cadou de Paşte, Crăciun sau alte evenimente importante.
Prin această măsură se urmăreşte diminuarea cheltuielilor din sectorul public. Ordonanţa se aplică instituţiilor publice a căror finanţare se asigură integral din bugetul de stat, bugetele locale, bugetul asigurărilor sociale de stat ori bugetele fondurilor speciale, din venituri proprii şi subvenţii acordate de la aceste bugete sau integral din venituri proprii.
Abonați-vă la:
Postări (Atom)
